היי חברים, נכס באטלנטה נפגע בגג וקירות הצד כתוצאה מעצים שקרסו. נזק של כ…
היי חברים,
נכס באטלנטה נפגע בגג וקירות הצד כתוצאה מעצים שקרסו.
נזק של כ 8,000$.
באחריות ועד הבית לתקן(HOA) אבל הם טוענים שאין להם כסף לטפל בנושא.
ממשיכים לגבות דמי ועד חודשי כרגיל. אם אפסיק לשלם יש להם יותר כח עלי ☹
מנסה להימנע מהפעלת הביטוח שלי – השתתפות עצמית ופוטנציאל לעליית הפרמיה.
הביטוח שלהם עם השתתפות עצמית של 25,000$.
לא נותנים תאריך מתי כן יטופל, ובינתיים הנזק מחמיר והדייר סובל.
• פניתי לעו”ד בתחום והדבר היחיד שטוען שאני יכול לעשות זה לשלוח מכתב טרם הגשת תביעה, כ – 1,000$ עלות שלו למכתב כזה.
• ניסיתי וגם חברת הניהול ליצור קצר עם נכסים ליד שנפגעו אך לא נראה שהם בכיוון של לשתף פעולה או לא הצלחנו לשוחח עם בעל הנכס.
•ביקשתי מהם להפסיק לשלם כדי לחסוך כסף לתיקון, סירבו.
•ביקשתי לראות דוחות כספיים שלהם, טרם התקבל…
•לתקן ולתבוע אח”כ את ההשתתפות עצמית ועליית הפרמיה יהיה לא כדאי מבחינת עלות מול סיכוי לתועלת.
יש למישהו רעיון נוסף לגרום להם לתקן לפני שאני מפעיל את הביטוח לסדר הליקויים?
תודה מראש.
בסגירת הנכס במידה ויד estoppel יש את פרטי חברת הביטוח, אפשר לתבוע אותם ישירות על הנזק… ברור במשרד ה HOA לא מעוניין לעזור.. הם יצטרכו לשלם את הכסף במידה האחריות עליהם
קרה לי בעבר. קיבלו עשרים טלפונים כל שעה עד שטיפלו בזה אחרי שבוע.
סתם המלצה לעתיד, לפני שאני קונה דירה (לא בית), אני מבקש לראות דוחות כספיים שנתיים אחורה.
בסוף השבוע האחרון היה לי בעיה יחסית שולית עם חברה כזאת. בגלל שאני מקומי ואיימתי בתביעה, תוך עשרים דקות היה נציג במקום. בגדול, ממש לא אוהב לעבוד עם בתים שיש association.
קח בחשבון שאתה חשוף כרגע לתביעה מצד הדייר במיוחד אם יהיה לו נזק לרכוש
לכן הייתי קודם כל מתקן ואז הולך ומנסה להוציא מהם פיצויים, תבדוק ב association docs הרבה פעמים חלק מהחוזה זה שאתה יכול לתקן על חשבונך ואז אצה רשאי לא לשלם להם את הפיי החודשי עד שזה מסתדר